Diagnostiqueur DPE, Diagnostics de Performance Énergétique

Spécialiste des Diagnostics de Performance Énergétique

Découvrez le métier de diagnostiqueur immobilier certifié DPE

Rénovation thermique et Diagnostic de Performance Énergétique

Dans un contexte national de rénovation thermique de l’habitat et de lutte contre les « passoires thermiques », le métier de diagnostiqueur est en plein essor. En effet, tous les biens immobiliers mis en vente ou en location doivent disposer d’un DPE valide réalisé par un diagnostiqueur certifié.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G), en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. C’est un document obligatoire en France dans le cadre de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Il vise à informer les potentiels acquéreurs ou locataires sur la performance énergétique du logement. Le DPE attribue une note, allant de A à G, en fonction de la consommation énergétique du bien et de son impact sur l’environnement. Cette note est accompagnée de recommandations pour améliorer l’efficacité énergétique du logement.

Définition du DPE d’après le Ministère de la Transition Énergétique :
“Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G), en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre et sert notamment à identifier les passoires énergétiques (étiquettes F et G du DPE, c’est-à-dire les logements qui consomment le plus d’énergie et/ou émettent le plus de gaz à effet de serre). Il a pour objectif d’informer l’acquéreur ou le locataire sur la « valeur verte », de recommander des travaux à réaliser pour l’améliorer et d’estimer ses charges énergétiques”.

Le DPE fait partie du Dossier de Diagnostic Technique (DDT) qui comprend les diagnostics suivants :

Le CREP : Constat de Risque d’Exposition au Plomb
L’état mentionnant la présence ou l’absence de matériaux ou produits contenant de l’amiante
L’état relatif à la présence de termites dans le bâtiment
L’état de l’installation intérieure de gaz et d’électricité
L’ESRIS : état des servitudes risques et d’information sur les sols risques et pollutions (ERP)
et le DPE : diagnostic de performance énergétique.

Quelles sont les missions du diagnostiqueur DPE ?

Il réalise des diagnostics de performance énergétique sur des habitations de particuliers ou d’entreprises. Pour cela il peut être amener par exemple à :

Présenter des données administratives du bâtiment,
Définir les caractéristiques de l’enveloppe du bâtiment,
Définir des indicateurs de la performance du bâtiment,
Identifier les passoires thermiques,
Faire des recommandations d’améliorations et de travaux prioritaires,
Estimer la consommation énergétique d’un bâtiment et ses émissions de gaz à effet de serre (GES)
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